さ行|不動産用語集|船橋エリアの新築戸建・中古物件・土地・マンションの不動産情報・売却はセンチュリー21 新建設

不動産用語集

不動産用語集

【し】の不動産用語集

ジェットバス

浴槽に付いている穴からお湯が噴き出すお風呂で気泡によるマッサージ効果があります。

市街化区域

都市計画区域のうちのひとつで、すでに現在市街地を形成しているか、概ね10年以内に優先的に公共施設を整備したり市街化を推進していく区域をいいます。

市街化調整区域

市街化を抑制すべき区域のことをいいます。

直床工法(じかゆかこうほう)

コンクリートスラブの上に直接カーペットなどの仕上げ材を貼る工法をいいます。 

敷地延長

道路に面している敷地の間口が狭い土地を指し、通路部分を通って道路から出入りする宅地のことをいいます。道路に接する間口が狭く、宅地がひろいことから「旗竿地」などともいいます。

軸組み

骨組みのことで台・柱・梁・桁・筋違いなどの直線部材で構成されるものを総称してこのように呼びます。

仕口(しぐち)

2つ以上の部材を組み合わせ、構造部材である柱と梁(はり)の交点を指す専門用語です。

システムキッチン

シンク、調理台、ガスコンロ、換気扇、ダクトスペースなどをキッチンの機能を一体化した厨房設備をいいます。

シックハウス症候群

住居内においてのさまざまな原因による空気汚染によって引き起こされる健康障害を総称して、シックハウス症候群と呼びます。

私道

公道でなく個人の所有する道路のことをいいます。

私道負担

土地の一部に私道が含まれている場合の私道敷地部分のことをいいます。

借地権

建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいいます。

ジャロジー

羽板状のガラスの端が重なるように並べられている窓のことをいいます。浴室や洗面所などの開口部でよく用いられています。

住居番号

1軒の建物に付けられた番号で、土地につけられた番号を「地番」といいます。

住居表示

住居の所在地をわかりやすく表示するために設けられた制度です。

集成材

節や割れなどの欠点を取り除いた板などを、並べ、材を重ねて接着したものです。

住宅金融公庫

住宅の取得を後押しするため、戦後まもない1950年に設立された住宅ローン専門の公的金融機関のことをいいます。

重要事項説明

宅地建物取引業者が不動産の売買や賃貸契約の締結前に、買主や借主に対し物件に関わる重要な事項を説明するもの義務のことをいいます。

主要構造部

壁・柱・床・はり・屋根又は階段をいい、建物の骨組みにあたる部分のことをいいます。

準工業地域

工業系の用途地域で火災や公害発生など、危険や環境悪化の可能性の低い工業の利便を図る地域をいいます。

準住居地域

住居の環境を保護するための地域で、道路の沿道などにおいて、自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域をいいます。

準耐火建築物

火災時に一定時間以上耐えられる性能をもった耐火建築物に準ずる性能を持つ建築物のことをいいます。

準耐火構造

準耐火性能の基準に適合する構造で耐火性能を有する構造をいいます。

準都市計画区域

建築物に建築基準法の集団規定を適用できる区域をいいます。

準防火地域

市街地から火災の危険性を防ぐために、建物を構造の面から規制するために指定された区域をいいます。

商業地域

おもに商業などの業務の利便の増進を図る小売店舗などの商業施設が多くある地域をいいます。

上棟

上棟式という儀式を行うことがありますが、屋根の一番上の部材である棟木を取り付ける(上げる)ことをいいます。

植栽

敷地内に草花や木を植えることをいいます。

白地

公図上にも存在していても、公図上に着色がなく 、地番の記載のない区画をいいます。

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